Ristrutturare casa a Bassano del Grappa, a Vicenza o in qualsiasi provincia d’Italia, comporta tanti pensieri e molta fatica. Che permessi devo richiedere? Ho diritto a qualche agevolazione? Quanto tempo sarà necessario? Che tipo di impegno economico dovrò affrontare? Per aiutare chi come te non sa da dove partire, ecco una guida rapida con dieci consigli per procedere senza intoppi.
Vuoi ristrutturare casa a Bassano del Grappa, ma non sai da dove partire? Stai per comprare casa a Vicenza, ma desideri sapere che tipo di lavoro e che spese dovrai affrontare per sistemarla? Hai acquistato la tua abitazione in provincia di Treviso, ma vuoi rimetterla in sesto e non sai a chi rivolgerti? Il nostro studio di interior design ha sede a Bassano del Grappa, ma lavoriamo in tutta Italia. Per aiutare chi come te vuole andare a colpo sicuro, senza sbagliare, ma soprattutto senza perdere tempo e risorse preziose, abbiamo messo a punto questa guida rapida che ti aiuterà a raggiungere il tuo obiettivo senza sorprese, né durante né alla fine del percorso.
10 consigli per non commettere errori
Quando si inizia una ristrutturazione i pensieri sono tanti ed è un attimo fare passi falsi che possono ripercuotersi su tutto il lavoro: sulla sua riuscita, sulle spese da sostenere, sulle tempistiche. Per questo, prima di iniziare, è bene fermarsi un attimo e chiarirsi le idee.
1 – Definisci l’obiettivo
Prima di cominciare a ristrutturare casa a Bassano o ovunque ti trovi, devi capire di cosa necessiti. Hai bisogno di ristrutturare da cima a fondo o semplicemente di rinnovare? Il lavoro che ti aspetta è molto diverso, a seconda che tu debba mettere le mani sulla muratura e sugli impianti, che tu abbia in mente una veloce ristrutturazione (rivestimenti pavimenti e pareti, tinteggiatura, carta da parati) o che tu voglia semplicemente cambiare l’arredamento (sostituire alcuni mobili, rinnovare la cucina…). Definisci il tuo obiettivo e focalizza bene.
2 – Chiarisciti le idee
Quando stai per iniziare a ristrutturare casa, pensa bene a cosa vuoi fare. Vuoi sistemare tutta l’abitazione o concentrarti solo su un ambiente? Molti preferiscono procedere per step e scelgono di partire con un ambiente e proseguire con gli altri in un secondo momento. Questa scelta ha dei pro e dei contro: sicuramente la spesa complessiva viene ripartita negli anni e quindi pesa meno, ma a livello di impegno concludere un lavoro e ripartire con un altro poco tempo dopo non è per nulla facile. Ciascuno deve capire, in base alle proprie possibilità, fisiche ed economiche, quale sia la scelta migliore.
3 – Stabilisci un budget
Quando si effettua un lavoro di ristrutturazione, è facilissimo farsi prendere la mano e spendere anche il doppio o il triplo del previsto, superando in modo irreparabile la propria disponibilità. Per questo è importante stabilire fin da subito un budget. Meglio ancora suddividerlo in diverse voci, il più precise possibile. Può essere una buona idea prevedere fin da subito una somma extra da tenere da parte per gli imprevisti che nei lavori di ristrutturazione sono sempre dietro l’angolo. A meno che tu non ti rivolga a un interior designer e progettista che tiene tutto sotto controllo al posto tuo e, soprattutto, garantisce quello che promette, rispettando i tempi e il budget concordati.
4 – Fissa un tempo, ma armati di pazienza
Quando si costruisce, ma ancor più quando si ristruttura, non è il caso di avere fretta. Imprevisti e problemi sono all’ordine del giorno. Se hai fretta o devi rispettare delle scadenze precise, ti consigliamo di rivolgerti a un professionista che terrà sempre ben diritto il timone, in ogni momento. Un interior designer si assume la responsabilità di stabilire delle tempistiche e di accertarsi, passo dopo passo, che vengano rispettate.
5 – Guardati intorno
Prima di ristrutturare casa a Bassano o ovunque ti trovi in Italia, puoi farti un’idea di cosa desideri osservando dei lavori già realizzati. Oltre alle classiche riviste di settore, on line sono disponibili moltissimi siti sull’argomento. Ti suggeriamo di consultare i siti degli studi di progettazione dove puoi individuare i lavori più in sintonia con i tuoi gusti e le tue aspettative. In questo modo, quando ti rivolgerai ad un professionista, saprai cosa chiedergli. Nella sezione “project” del nostro sito puoi visionare numerosi progetti da noi realizzati. Guarda i nostri lavori.
6 – Meglio un preventivo in più che uno in meno
Se ti sei chiarito un po’ le idee, inizia a cercare fornitori e a chiedere preventivi. In questo modo puoi farti un’idea di quello che ti aspetta. Meglio un preventivo in più che uno in meno. Attenzione che il prezzo non è l’unica voce da considerare: quello che conta veramente è il rapporto qualità-prezzo! Sappiamo che anche per procurarsi, analizzare e confrontare i preventivi servono tempo, calma e concentrazione. Se questi ti mancano, puoi chiedere aiuto a un professionista che, con le competenze necessarie, farà tutto al posto tuo, compiendo le scelte migliori per te.
7 – Informati su… tutto!
Informati su pratiche burocratiche, richieste di permessi, incentivi disponibili, agevolazioni fiscali. Se devi effettuare delle opere murarie, puoi dover richiedere titoli abilitativi o permessi agli enti preposti e, in base al tipo di intervento che effettuerai, puoi avere diritto a delle agevolazioni. Non è facile reperire tutte le risposte e molto spesso, quando le trovi, sono difficilmente interpretabili. Ti consigliamo di rivolgerti a un geometra e farti guidare da lui. Solo in questo modo puoi essere certo di non commettere errori e di non perdere sostegni importanti. Il nostro studio di progettazione fornisce anche questo servizio, utile per ristrutturare casa senza pensieri e senza sorprese, dall’inizio alla fine. Scopri cosa facciamo!
8 – Richiedi permessi
Per sapere se, prima di iniziare a ristrutturare casa a Bassano, devi chiedere permessi, devi chiarire che tipo di lavori stai programmando: può trattarsi di interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. Per i primi, secondo il D.Lgs 222/2016, non sono necessari permessi, a meno che le opere non richiedano l’assenso di enti terzi (come quando è presente un vincolo paesaggistico o architettonico). Per i secondi, invece, deve essere depositata una SCIA, cioè una Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Come chiarire se si tratta degli uni o degli altri? In linea di massima, la manutenzione straordinaria coinvolge anche le parti strutturali di un edificio. Per essere certi, però, occorre consultare il Testo Unico in materia di edilizia (Art.3 del D.P.R. 380/2001) che definisce opere edili di manutenzione straordinaria “le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici”. Sono compresi quindi: il rifacimento o la costruzione di tramezzi interni; il rifacimento o la creazione di contro-soffittature in cartongesso; l’apertura, la chiusura o lo spostamento di porte ed infissi; l’installazione di canna fumaria; il rifacimento dell’impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento o di climatizzazione. La manutenzione ordinaria, invece, riguarda piccoli lavori che coinvolgono per lo più le pareti che non vanno ad incidere sulla struttura portante, come ad esempio: il rifacimento di rivestimenti e/o intonaci interni o esterni (a patto che non siano modificate le caratteristiche preesistenti); la riparazione o sostituzione di infissi, comprese recinzioni o cancellate; la chiusura di vani porta e piccole opere murarie; la costruzione di pareti mobili o arredi fissi. Per questo tipo di lavori è necessario redigere una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà e presentare una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA). Naturalmente il confine tra le due non è così facile da individuare ed è sempre meglio rivolgersi a un professionista. Il nostro studio di progettazione si occupa anche di questo.
9 – Informati sulle agevolazioni alle quali hai diritto
Quando stai per ristrutturare casa, informati bene sulle agevolazioni fiscali o sui bonus ai quali hai diritto. Anche per fare questo, è necessario capire che tipo di manutenzione stai per effettuare. Gli interventi di manutenzione ordinaria in regime di attività edilizia libera, se effettuati su stabili condominiali e non su abitazioni private, possono usufruire delle agevolazioni al 50% o 65%. Gli interventi di manutenzione straordinaria sono detraibili al 50%. Per sapere quali interventi possono beneficiare di questo tipo di detrazioni, occorre consultare la Guida dell’Agenzia delle Entrate.
10 – Rivolgiti a un professionista
Abbiamo cercato di fare una panoramica su come devi muoverti prima di ristrutturare casa, ma gli aspetti da considerare sono numerosi e non tutti hanno la preparazione, il tempo e la possibilità di occuparsene. Per questo, il nostro consiglio è quello di affidarsi a un professionista con tutte le competenze necessarie, che può seguirti dall’inizio alla fine, assicurandoti il risultato promesso, nei tempi e nelle modalità stabilite. Con il suo aiuto, hai la certezza di presentare tutte le domande nel modo corretto, evitando sanzioni e usufruendo delle agevolazioni che ti spettano. Noi de La Gloria Home Design, studio di progettazione con sede a Bassano del Grappa, seguiamo i nostri clienti in tutti questi aspetti. Scopri dove siamo.
